Moderný 5 izb. RD s garážou, cena za KOMPLET, NOVÉ ROZHANOVCE

EXKLUZÍVNE ponúkame NA PREDAJ dva 5 izbové rodinné domy s garážou v projekte NOVÉ ROZHANOVCE - už vo výstavbe. Dokončenie do 5/2027. Cena domu je za ŠTANDARD (v cene aj oplotenie, vykurovanie, kúpeľne, interiér okrem kuch.linky...). Dom bude moderný, nádherne presvetlený s množstvom veľkoformátových okien, s prestrešením terasy. V prípade včasnej rezervácie možnosť výberu zariadení a prvkov.

ZÁKLADNÉ INFO o dome:

• úžitková výmera 148 m²

• terasa 19 m²

• pozemok 518 m²

UZAVRETÁ LOKALITA • POTRAVINY • IHRISKÁ • FITNESS • JASLE..

• Lokalita približne 105 domov s vlastnou občianskou vybavenosťou

• KOŠICE – 5 MINÚT AUTOM

CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ:

• parkovacie státie 3x, terasa, oplotenie domu z 3 strán

• podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum

• kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema

• tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie

• predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku

• možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.)

V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá.

Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien.

STAVBA:

• TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť)

• energ.trieda A0

Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna.

IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet

STAV REALIZÁCIE:

Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, začína sa s výstavbou ciest. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov.

LOKALITA:

• strategická poloha 10 km od Košíc – 5 min. autom k začiatku mesta

• rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov)

• obec bez problémových komunít

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v obci:

• zdravotné stredisko 100 m od lokality

• MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ

• ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie

• časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min)

• potraviny Milk Agro, Fresh

• samostatné multifunkčné ihrisko v obci

• reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka

• zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia

• aktívna správa obce, občianska hliadka

• kostoly, pošta, bankomat

V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m2 - do 101 m2, v príprave ďalšie domy.

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004