Objekt s bytovými a nebytovými priestormi Košice - Barca

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ objekt s bytovými a nebytovými jednotkami a pozemkom v Mestskej časti Košice – Barca, ulica Teplého. Objekt je umiestnený na konci tichej slepej ulice, a disponuje množstvom parkovacieho priestoru. Úžitková výmera objektu spolu je 710 m2 + prestrešená dielňa 38 m2.  Pozemok 751 m2 + parkovacia plocha  200 m2. Objekt má 3 NP, výborne využíva terén, čím sa využíva bezproblémový prístup do jeho jednotlivých častí.

Tento objekt je na LV vedený ako:

1.     Rodinný dom s 3 bytmi (tmavo sivá časť domu), výmera 402 m2, a to:

- Mezonet na prízemí, v ktorom je vydvihnutý ateliér so skleneným zábradlím, pôvodné drevené prvky (stĺpy, trámy, drevený strop) dodali tomuto priestoru jedinečný charakter (aktuálne využívaný ako administratívny priestor), súčasťou bytu je aj kuchyňa (aktuálne využívaná na podnik.účely). Byt bol zrekonštruovaný v r. 2006 a dodatočne niektoré prvky boli zrekonštruované v r. 2016.

- Byt na 1 poschodí, do ktorého sa ale vstupuje z prízemia hornej časti domu, je nádherne zrekonštruovaný (r.2025), využíval sa dočasne ako kancelársky priestor.

- Byt v podkroví - nie je dokončený, ale majiteľ v ňom do odpredaja zrealizuje betónovú podlahu (realizácia v cene), takže priestor bude pripravený k rôznym možnostiam využitia. Do bytu do podkrovia sa vstupuje priamo z 1.poschodia južnej časti objektu (akoby prízemia).

2.    Polyfunkčný objekt (žltá časť domu), výmera 308 m2 + prestrešená dielňa 38 m2:

Polyfunkčný objekt je podpivničený, na prízemí sa nachádza hala s vysokými stropmi, ktorá slúži na prípravu jedál (momentálne je spojená s prevádzkou kuchyne, ktorá je v dome s bytmi) a ďalšie zväčša skladové priestory či zázemie. Z južnej časti objektu sa vstupuje do priamo do 1. poschodia polyfunkcie (akoby z prízemia), na ktorom sa nachádza administratívny priestor s výstupom na terasu, sklady, kuchynka s jedálňou, menší byt a mezonetové poschodové byty. K polyfunkčnej budove patrí šikovný otvorený skladový priestor – pod prestrešením terasy.

Úžitková plocha celého objektu je 710 m2 + prestrešená dielňa 38 m2. Možný samostatný predaj rodinného domu s bytmi, a samostatný predaj polyfunkčného objektu.  

Celý objekt bol postupne zrekonštruovaný.

POPIS OBJEKTU, kompletná rekonštrukcia a dispozičné zmeny v roku 2006 + dodatočné rekonštrukcie

-       Zateplenie objektu, nová fasáda, výmena strechy – r. 2006

-       Kompletná rekonštrukcia (obnova) interiéru – r. 2006 – nové priečky, sadrokart.stropy, nové kúpeľne, rozvody el, vody, plynu, odpadu, podlahy, nové omietky, int.dvere...

-      Nové okná (okná sú drevohliník trojsklo) r. 2006

-       Rekonštrukcia bytu na 1.NP Rodinného domu  – 2025

-       V cene betónová podlaha podkrovného bytu – realizovaná do kúpy

-       Plynový kotol zn. Weishapt r. 2021 - vykurovanie aj ohrev teplej vody

-       Vykurovacie telesá radiátory (nové z r. 2006)

-       Predpríprava na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém

-       Vzduchotechnika v kuchyni (1.NP rod.domu)

-       Rozvody internetu v miestnostiach, optický internet

-       Samostatný REK

V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004.

K dispozícii máme znalecký posudok, ďalšiu fotodokumentáciu, náklady na energie a pod.

V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.